Ошибки, допущенные при определении кадастровой стоимости

           В соответствии со статьей 21 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Закон об оценке) областное государственное бюджетное учреждение «Томский областной центр инвентаризации и кадастра» (далее – бюджетное учреждение, ОГБУ «ТОЦИК») рассматривает обращения об исправлении технических и (или) методологических ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости (далее — обращение об исправлении ошибок).

Рекомендуемая форма обращения об исправлении технической и (или) методологической ошибок

         В настоящий момент ОГБУ «ТОЦИК» осуществляет рассмотрение обращений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, только в отношении кадастровых стоимостей объектов капитального строительства, помещений, машино-мест и иных видов недвижимости (за исключением земельных участков), расположенных на территории Томской области, утвержденных приказом Департамента по управлению государственной собственностью Томской области от 22.11.2019 №. 41 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов капитального строительства, помещений, машино-мест и иных видов объектов недвижимости (за исключением земельных участков), расположенных на территории Томской области».

         Порядок рассмотрения бюджетным учреждением, созданным субъектом Российской Федерации и наделённым полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, обращения об исправлении технических и (или) методологических ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, утвержден приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 19.02.2018 № 73.

           Ошибками, допущенными при определении кадастровой стоимости, являются:

  1. Единичная техническая ошибка (описка, опечатка, арифметическая ошибка или иная подобная ошибка), допущенная при определении кадастровой стоимости одного объекта недвижимости и повлиявшая на величину его кадастровой стоимости (далее — единичная техническая ошибка);
  2. Системная техническая ошибка (описка, опечатка, арифметическая ошибка или иная подобная ошибка), допущенная при определении кадастровой стоимости нескольких объектов недвижимости и повлиявшая на величину их кадастровой стоимости (далее — системная техническая ошибка);
  3. Единичная методологическая ошибка (несоответствие определения кадастровой стоимости положениям методических указаний о государственной кадастровой оценке), допущенная при определении кадастровой стоимости одного объекта недвижимости и повлиявшая на величину его кадастровой стоимости (далее — единичная методологическая ошибка);
  4. Системная методологическая ошибка (несоответствие определения кадастровой стоимости положениям методических указаний о государственной кадастровой оценке), допущенная при определении кадастровой стоимости нескольких объектов недвижимости и повлиявшая на величину их кадастровой стоимости (далее — системная методологическая ошибка).

Круг заявителей

         С обращением об исправлении ошибок в бюджетное учреждение вправе обратиться юридические лица и физические лица, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления.

         Если обращение в бюджетное учреждение подает представитель заявителя, необходимо предоставить доверенность или иной документ, подтверждающий его полномочия в соответствии с действующим гражданским законодательством.

Период подачи обращения об исправлении ошибок

   Обращения об исправлении единичных технических и (или) единичных методологических ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, могут быть поданы в бюджетное учреждение после дня принятия акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости до дня принятия акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, полученной в результате проведения очередной государственной кадастровой оценки, либо до дня включения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, определенной по итогам оспаривания кадастровой стоимости в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом, или в соответствии со статьей 16 Закона об оценке.

         Обращения об исправлении системных технических и (или) системных методологических ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, могут быть поданы в бюджетное учреждение со дня принятия акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, полученной в результате проведения государственной кадастровой оценки, до дня принятия акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, полученной в результате проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Требования к обращению об исправлении ошибок

            Обращение об исправлении ошибок должно содержать:

  1. Фамилию, имя и отчество (последнее — при наличии) физического лица, полное наименование юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, подавшего обращение об исправлении технической и (или) методологической ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;
  2. Кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости (объектов недвижимости), в отношении которого подается обращение об исправлении технической и (или) методологической ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;
  3. Суть обращения об исправлении технической и (или) методологической ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, с указанием (по желанию) номеров страниц отчета, на которых содержатся соответствующие ошибки;
  4. Информацию о необходимости предоставления разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости.

           К обращению об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, прилагаются документы, подтверждающие наличие технической и (или) методологической ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.

           К обращению об исправлении ошибок может быть приложена декларация о характеристиках объекта недвижимости.

            Обращения об исправлении ошибок, не соответствующие требованиям, установленным статьей 21 Федерального закона
от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», не подлежат рассмотрению.

Срок рассмотрения обращения об исправлении ошибок

       Бюджетное учреждение рассматривает обращение об исправлении ошибок в течение тридцати дней со дня его поступления, за исключением случаев необходимости получения информации, не имеющейся в распоряжении бюджетного учреждения.

        В случае необходимости получения информации, не имеющейся в распоряжении бюджетного учреждения, для рассмотрения обращения об исправлении ошибок срок рассмотрения такого обращения может быть увеличен на тридцать дней, о чем бюджетное учреждение обязано уведомить заявителя в течение тридцати дней со дня поступления обращения об исправлении ошибок.

Результат рассмотрения обращения об исправлении ошибок

      По итогам рассмотрения обращения об исправлении ошибок бюджетным учреждением могут быть приняты:

  1. Решение о пересчете кадастровой стоимости в связи с наличием технической и (или) методологической ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;
  2. Решение об отказе в пересчете кадастровой стоимости, если наличие технической и (или) методологической ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, не выявлено.

           Пересчет кадастровой стоимости объектов недвижимости в связи с исправлением бюджетным учреждением системной технической и (или) системной методологической ошибок, выявленных в результате рассмотрения обращения об исправлении ошибок и допущенных при определении кадастровой стоимости объекта недвижимости (объектов недвижимости), в отношении которого (которых) не подано обращение об исправлении ошибок, осуществляется на основании решения бюджетного учреждения об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, которое принимается в течение пяти рабочих дней с даты выявления системной технической и (или) системной методологической ошибок, но не позднее шестидесяти дней со дня поступления обращения об исправлении ошибок, обращения о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости.

         Пересчет кадастровой стоимости объектов недвижимости в связи с принятием решения бюджетным учреждением об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, осуществляется в течение шестидесяти дней со дня поступления обращения об исправлении ошибок, обращения о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости.

Способы подачи обращений об исправлении ошибок

     Вы можете подать обращение об исправлении ошибок следующими способами:

  1. В форме электронного документа, заверенного электронной цифровой подписью заявителя на электронный адрес: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
  2. Почтовым отправлением в адрес ОГБУ «ТОЦИК»: 634009, Томская область, г. Томск, ул. Розы Люксембург, д. 17, стр. 2.
  3. При личном обращении в ОГБУ «ТОЦИК» по адресу: 634009, Томская область, г. Томск, ул. Розы Люксембург, д. 17, стр. 2, кабинеты 101,204.

    время приема:  пн.- чт. с 9:00 до 18:00, пт. с 9:00 до 17:00 (перерыв на обед: пн.-  чт. с 13:00 – до13:45, пт. с 13:00 - до 14:00)

  1. Через отделы областного государственного казенного учреждения «Томский областной многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» (далее – «МФЦ»), расположенные на территории Томской области (Перечень приведен ниже).

 

№ п/п Наименование МФЦ Местонахождение многофункционального центра
1. Отдел ОГКУ «ТО МФЦ» по Советскому району г. Томска 634041, г. Томск, ул. Тверская, 74
2. Отдел ОГКУ «ТО МФЦ» по Октябрьскому району г. Томска 634006, г. Томск, ул. Пушкина, д. 63, стр. 5
3. Отдел ОГКУ «ТО МФЦ» по Асиновскому району 636840, Томская область, г. Асино, ул. Им. Ленина, 70
4. Отдел ОГКУ «ТО МФЦ» по Кожевниковскому району 636160, Томская область, с. Кожевниково, ул. Парковая 1, стр. 3
5. Отдел ОГКУ «ТО МФЦ» по Первомайскому району 636930, Томская область, с. Первомайское, ул. Степная, д. 26
6. Отдел ОГКУ «ТО МФЦ» по Колпашевскому району 636460, Томская области, Колпашевский район, г. Колпашево, ул. Л.Толстого, д. 14
7. Отдел ОГКУ «ТО МФЦ» по ЗАТО Северск 636039, Томская область, ЗАТО Северск, пр. Коммунистический, д. 103
8. Отдел ОГКУ «ТО МФЦ» по Молчановскому району 636330, Томская область, Молчановский район, с. Молчаново, ул. Димитрова, д. 15
9. Отдел ОГКУ «ТО МФЦ» по Чаинскому району 636400, Томская область, Чаинский район, с. Подгорное, ул. Лесная, д. 3
10. Отдел ОГКУ «ТО МФЦ» по Кривошеинскому району 636300, Томская область, Кривошеинский район, с. Кривошеино, ул. Ленина, д. 29
11. Отдел ОГКУ «ТО МФЦ» по Шегарскому району 636130, Томская область, Шегарский район, с. Мельниково, ул. Московская, д. 17
12.  Отдел ОГКУ «ТО МФЦ» по Кировскому району г. Томска 634021, г. Томск, проспект Фрунзе, д. 103д
13. Отдел ОГКУ «ТО МФЦ» по Ленинскому району г. Томска  634009, пер. Дербышевский, д. 26Б
14. Отдел ОГКУ «ТО МФЦ» по Александровскому району  636760, Томская область, Александровский район, с. Александровское, ул. Лебедева, д. 30
15. Отдел ОГКУ «ТО МФЦ» по Верхнекетскому району  636500, Томская область, Верхнекетский район, р.п. Белый Яр, ул. Таежная, д. 9
16. Отдел ОГКУ «ТО МФЦ» по городу Стрежевому  636785, Томская область, г. Стрежевой, 4 микрорайон, д. 405
17. Отдел ОГКУ «ТО МФЦ» по городу Кедровому 636615, Томская область, г. Кедровый, 1 мкр., д. 39/1
18. Отдел ОГКУ «ТО МФЦ» по работе с субъектами МСП и ТОСП 634009, пер. Дербышевский, д. 26Б
19. Отдел ОГКУ «ТО МФЦ» по Тегульдетскому району 636900, Томская область, Тегульдетский район, с. Тегульдет, ул. Ленина, д. 97

 

 

Контакты

Адрес: 634009, г.Томск, ул.Розы Люксембург, д.17, стр.2

Тел.: 90-79-44, 90-79-33

ИНН: 7017438109 КПП: 701701001

ОГРН: 1187031050250

E-mail:gko@kadastr.gov70.ru

Режим работы:

День недели Время работы Обед
Понедельник 9.00-18.00 13.00-13.45
Вторник 9.00-18.00 13.00-13.45
Среда 9.00-18.00 13.00-13.45
Четверг 9.00-18.00 13.00-13.45
Пятница 9.00-17.00 13.00-14.00
Суббота Выходной
Воскоресенье